在過去兩年中，住宅單位的銷售額顯著下降，特別是在初始期間。每季度從新舊項目銷售的單位數量形成銷售率，1Q13中的14％達到2015年中期的穩定下降至9％，此后在低級仍然穩定。這一趨勢在七個領先的地鐵中見證，情況尤其嚴峻，德里-NCR等市場，銷售率下降了10％。盡管浦那，海德拉巴和加爾各答落下，但這些城市的銷售價格仍然仍處于12-13％的兩位數。由于在整個期間的銷售率低，孟買的秋季是適中的，
因此，有五種廣泛的因素影響房地產市場。其中包括該國的GDP和就業現場，信用可用性，利率，住房供應動態和消費者信心?？纯疵總€因素中的每一個都表明，復興的公式可以在建設者和政策制定者的范圍內.GDP和就
業現場：與房屋銷售率相比，印度的國內生產總值在過去兩年中一直在上升6.9％ 2014 - 15年度財政年度的同類增長率為2014-15財年至7.3％，預計2015 - 15年將超過7.5％。此外，印度領先招聘公司的月度報告表明，招聘活動已獲得速度，特別是在過去的一年
內.Credit可用性：RBI數據貸款的增長以及建筑部門的信貸增長（包括公共住房機構的貸款）揭示了健康的信貸資助。在過去兩年中，家庭貸款的平均增長17％（直到2015年5月），而施工部門的銀行信貸同比增長22％ - 所有部門的最高水平之一。最興
趣的價格：CPI通貨膨脹率下降在過去兩年中大約在3％左右，它現在達到5％（截至2015年5月），這在儲備銀行定義的舒適區內。因此，自2015年初以來，RBI已經回應了三次稅率（總計75個基點），近期供應更多的速度減少：自1Q13以來
，開發人員每季度始終如一地推出60,000單位盡管需求放緩。因此，開發人員未售出的股票已安裝，特別是在NCR-Delhi，孟買和欽奈.Consumer
信心：與上面的因素描繪了經濟的積極圖畫，對消費者信心的影響是積極的。這也被各種市場報告所載。然而，消費者信心上升并未轉化為公寓的高度需求。最
近，開發商已經回應了控制的發布，以抵消低銷售額，但如果由于嚴重的市場信號而言，這應該是之前的。然而，消費者對房地產的信心必須有意義地升起，以扭轉DWWINDLED銷售率。為此，開發人員必須展示施工進展，以避免擔心完成的延誤。鑒于27％的單位正在完成附近銷售，這種恐懼可能是合法的。進入房地產（監管）和土地收購票據的法律有可能提高市場透明度，提高消費者信
心。作者是AVP - Reseal＆Real Estate Intelly Service，Jll India
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